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贷款被拒的8大原因,哪些问题需注意?

不少人表示,在没有向银行办理过贷款前,总以为贷款是一个走流程就能搞定的事情,但是当真正办理一次贷款后,才发现这里面还真有一些学问。想成功贷款,下面8种情况千万要留心。贷款要想办得顺利、额度批得高,还是需要认真准备一番。
1、资产不实

比如,申请者拥有与正常收入情况不匹配的豪宅和豪车。因为目前豪宅存在贬值情况,处置风险要高于一般商品房。又或者是产权时间和贷款申请时间较近等等。

2、负债率高

申请者的负债率最好不要超过70%。负债率过高的申请很容易被拒绝。理由很简单,因为这样的潜在风险高。

3、夸大能力

千万不要以为自称还款能力越高就越容易获得贷款。对于可接受10%以上贷款利率的申请者,银行会容易倾向认为他们提交的贷款用途包含虚假信息。因此,申请者不要夸夸其谈,如实反映情况,争取获得更多的信任

4、征信太差

银行着重看近两年的征信,如果当前有逾期是最致命的。所以,为了顺利批贷,申请者一定要保持良好的信用记录,特别是近期的记录。

5、资料欠缺

资料不齐有两个原因,不能或者不愿。不能,如民间借贷、主体无真实经营、关联人不知情等。不愿,如缺乏购买凭据、信用卡刷卡凭据、嫌麻烦等。

然而,贷款资料和资质反馈是成正比的,是影响整个贷款流程最费时的环节,它能决定客户经理是否做这笔贷款。因此建议要申请贷款的亲们尽量提供全面的贷款资料,否则因资料不齐而被拒是非常可惜的。

6、解读政策

银行政策银行的方针政策首先是由总行定,具体到分行支行又会根据领导的偏好而调整。所以在贷款前,解读政策是第一步。

7、贷款经理

贷款经理会跟进整个贷款环节,对客户情况最清楚。贷款经理的职业水平和个人素质甚至会对贷款起关键作用。最好挑选一个责任心强、工作认真的贷款经理,以免出现资料被搞丢、重复补资料的事情。

8、“人品”问题

比如,营造出一个良好的办公环境和家庭环境。这反映出一个人的管理能力如何,不要小视。另外,言谈举止也很重要,这能反应一个人的内涵和修养。尽量不要闪烁其词,应该言简意赅。

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